工程造价甲级资质公司

一、引言

随着我国城市化进程的加快，超高层建筑项目日益增多。工程造价咨询审计作为超高层建筑项目管理的重要组成部分，对于项目的成本控制、风险防范及经济效益提升具有重要意义。以某超高层建筑项目为例，探讨工程造价咨询审计在超高层建筑项目中的应用与实践。

二、技术原理与应用方法

1. 技术原理

工程造价咨询审计是一种对建筑工程项目进行全面、系统、科学的成本核算、分析、控制与审计的技术。其主要技术原理包括：

（1）成本核算：根据工程项目的实际情况，对材料、人工、机械等各项成本进行准确核算。

（2）成本分析：对核算出的成本进行深入分析，找出成本构成要素及其相互关系。

（3）成本控制：针对成本构成要素，采取有效措施降低成本。

（4）审计：对工程造价进行审计，确保工程造价的真实性、合规性。

1. 应用方法

（1）事前审计：在工程项目立项阶段，对工程项目的可行性、投资估算等进行审计，确保项目投资合理。

（2）事中审计：在工程项目施工过程中，对工程进度、质量、成本等进行审计，确保项目按计划进行。

（3）事后审计：在工程项目竣工阶段，对工程结算、竣工结算等进行审计，确保项目成本的真实性。

三、实际工程案例

某超高层建筑项目，地上100层，地下3层。该项目在工程造价咨询审计过程中，主要应用以下方法：

1. 事前审计：对项目可行性研究、投资估算等进行审计，确保项目投资合理。审计过程中，根据《建设工程造价咨询规范》（GB/T 51095-2015）进行成本核算，发现投资估算与实际成本存在较大差异，及时提出调整建议。

2. 事中审计：在施工过程中，对工程进度、质量、成本等进行审计。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）对工程质量进行验收，确保工程质量符合要求。同时，根据《建设工程施工合同》（GF-2017-0201）对工程进度进行跟踪，确保项目按计划进行。在成本控制方面，根据《建设工程造价管理规范》（GB/T 50319-2013）对材料、人工、机械等成本进行核算，发现成本超支现象，及时采取措施进行调整。

3. 事后审计：在项目竣工阶段，对工程结算、竣工结算等进行审计。根据《建设工程价款结算暂行办法》（财建〔2016〕503号）对结算金额进行审查，确保结算的真实性、合规性。

四、总结

工程造价咨询审计在超高层建筑项目中发挥着重要作用。通过事前、事中、事后审计，有效控制成本、防范风险，确保项目顺利实施。未来，随着我国超高层建筑项目的增多，工程造价咨询审计技术将得到更加广泛的应用。

通过实际工程案例，详细阐述了工程造价咨询审计在超高层建筑项目中的应用与实践，为类似项目提供参考。