随着城市化进程的加快，超高层建筑项目日益增多。工程造价咨询审计作为超高层建筑项目成本控制的重要手段，其应用对于确保项目顺利进行具有重要意义。以某超高层建筑项目为例，探讨工程造价咨询审计在超高层建筑项目中的应用与实践。
一、技术原理与应用方法
工程造价咨询审计是通过对建筑项目的投资、设计、施工、竣工等环节进行全面、系统的审查，以发现潜在的成本风险，确保项目成本控制在合理范围内。其主要应用方法包括：
- 审查项目可行性研究报告，评估项目投资风险；
- 审查设计方案，确保设计方案的合理性和经济性；
- 审查施工图预算，对施工图预算进行审查，确保施工图预算的准确性；
- 审查施工过程中的合同管理，确保合同条款的履行和变更的合理性；
- 审查竣工结算，对竣工结算进行审查，确保竣工结算的准确性。
二、实际工程案例
以某超高层建筑项目为例，该建筑高度为300米，总建筑面积为30万平方米。项目总投资约20亿元。在项目实施过程中，工程造价咨询审计发挥了重要作用。
-
可行性研究阶段：通过对项目可行性研究报告的审查，发现该项目存在投资风险，如地质条件复杂、施工难度大等。经调整设计方案和施工方案，成功降低了投资风险。
-
设计阶段：审查设计方案，发现部分设计存在不经济、不合理等问题。经与设计单位沟通，对设计方案进行了优化，降低了项目成本。
-
施工阶段：审查施工图预算，对施工图预算进行审查，确保施工图预算的准确性。同时，对施工过程中的合同管理进行审查，确保合同条款的履行和变更的合理性。
-
竣工结算阶段：审查竣工结算，对竣工结算进行审查，确保竣工结算的准确性。经审查，竣工结算金额与预算金额基本相符。
三、技术参数与实施方法
-
技术参数：根据《建筑工程施工图预算编制规范》（GB 50501-2010）的要求，审查施工图预算，确保施工图预算的准确性。
-
实施方法：
（1）成立专门的工程造价咨询审计团队，负责项目的全过程审计；
（2）制定详细的审计计划，明确审计内容和时间节点；
（3）采用信息化手段，提高审计效率和准确性；
（4）与相关单位保持良好沟通，确保审计工作的顺利进行。
四、总结与展望
工程造价咨询审计在超高层建筑项目中的应用与实践，对于降低项目成本、提高项目效益具有重要意义。未来，随着我国超高层建筑项目的不断增多，工程造价咨询审计将在超高层建筑项目中发挥更加重要的作用。同时，应不断优化审计方法，提高审计质量，为我国超高层建筑项目的顺利实施提供有力保障。
