一、开篇
随着我国城市化进程的加快,超高层建筑项目日益增多。超高层建筑项目成本控制难度大,对造价咨询审计公司的技术要求高。以某超高层综合体项目为例,探讨造价咨询审计公司在超高层建筑项目成本控制中的应用与实践。
二、技术原理与应用方法
- 技术原理
造价咨询审计公司通过以下技术原理,对超高层建筑项目进行成本控制:
(1)全过程造价管理:从项目前期策划、设计、施工到竣工,对整个项目周期进行成本控制。
(2)精细化成本核算:对工程项目各个阶段的成本进行精细化核算,确保成本控制在合理范围内。
(3)风险控制:对项目风险进行识别、评估和应对,降低项目成本风险。
- 应用方法
(1)设计阶段:在项目设计阶段,造价咨询审计公司通过优化设计方案、选用经济合理的材料等措施,降低项目设计成本。
(2)招标阶段:在项目招标阶段,造价咨询审计公司对招标文件进行审核,确保招标程序的合规性,同时通过比选方案、谈判等手段降低施工成本。
(3)施工阶段:在项目施工阶段,造价咨询审计公司通过施工图预算、工程量清单、进度款支付等手段,对施工成本进行控制。
三、实际工程案例
某超高层综合体项目,总高度为320米,总建筑面积为150万平方米。项目总投资约50亿元。造价咨询审计公司采用以下方法进行成本控制:
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设计阶段:优化设计方案,降低建筑高度、减少建筑密度,降低设计成本。
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招标阶段:通过比选方案、谈判等手段,降低施工成本。
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施工阶段:通过施工图预算、工程量清单、进度款支付等手段,对施工成本进行控制。
四、总结
造价咨询审计公司在超高层建筑项目成本控制中发挥着重要作用。通过全过程造价管理、精细化成本核算和风险控制等技术手段,有效降低项目成本。以某超高层综合体项目为例,阐述了造价咨询审计公司在超高层建筑项目成本控制中的应用与实践,为类似项目提供借鉴。
参考文献:
[1] 《建筑工程造价管理规范》(GB/T 50319-2013)
[2] 《建设工程招标投标管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第33号)
[3] 《建筑工程施工合同管理规范》(GB/T 50202-2018)