一、开篇
随着城市化进程的加快，高层建筑项目在建筑工程中的比重日益增加。高层建筑项目由于其复杂性、技术性等特点，对成本控制提出了更高的要求。造价咨询审计公司在高层建筑项目成本控制中发挥着至关重要的作用。将结合实际工程案例，探讨造价咨询审计公司在高层建筑项目成本控制中的应用策略。
二、技术原理与应用方法
- 技术原理
造价咨询审计公司通过以下技术原理，对高层建筑项目进行成本控制：
（1）全面预算管理：对项目进行全面预算编制，明确项目投资总额、分阶段投资额、单项工程投资额等。
（2）全过程造价管理：从项目设计、施工、竣工等各个环节，对造价进行全程监控。
（3）动态成本分析：根据项目进度，对成本进行实时分析，发现偏差并及时调整。
- 应用方法
（1）编制项目预算：根据设计图纸、施工方案等，编制详细的项目预算，确保预算的准确性和合理性。
（2）开展设计阶段造价咨询：在设计阶段，对设计方案进行造价评估，优化设计方案，降低成本。
（3）实施施工阶段造价审计：对施工单位报送的工程结算进行审核，确保结算的真实性和合法性。
（4）竣工结算审计：对竣工结算进行审核，确保结算的准确性，避免超支。
三、案例解析
以某30层高层住宅项目为例，造价咨询审计公司在项目成本控制中的应用如下：
- 项目背景
该项目位于市中心，占地面积20000平方米，总建筑面积100000平方米。项目总投资约3亿元。
- 成本控制措施
（1）设计阶段：通过造价咨询，优化设计方案，降低工程量，减少材料用量，降低材料价格。
（2）施工阶段：对施工单位报送的工程结算进行严格审核，确保结算的真实性和合法性。
（3）竣工结算：对竣工结算进行审核，发现超支部分，要求施工单位进行整改。
- 成本控制效果
通过造价咨询审计公司的成本控制，该项目实际投资比预算降低了约10%。
四、总结
造价咨询审计公司在高层建筑项目成本控制中发挥着重要作用。通过全面预算管理、全过程造价管理、动态成本分析等技术手段，可以有效降低项目成本，提高投资效益。在今后的发展中，造价咨询审计公司应不断优化成本控制策略，为我国高层建筑项目的建设提供有力支持。
参考文献：
[1] GB 50500-2003《建筑工程施工合同文本》
[2] GB 50242-2002《建筑工程造价管理规范》
[3] GB 50319-2013《建筑工程施工组织设计规范》
