工程造价甲级资质公司

随着我国经济的快速发展，建筑工程项目日益增多，工程造价咨询审计服务在建筑工程项目管理中的重要性愈发凸显。以某大型商业综合体项目为例，探讨工程造价咨询审计服务在建筑工程中的应用与实践，并引用相关技术标准或规范，提供具体的技术参数和实施方法。

一、技术原理

工程造价咨询审计服务是一种专业服务，主要包括工程预结算编制、工程变更洽商、工程竣工结算审核、工程造价咨询等环节。其主要目的是确保工程项目的经济效益和施工质量，防范风险。

1. 工程预结算编制：依据工程图纸、合同及市场价格，对工程量进行计算、汇总，形成工程预结算书。

2. 工程变更洽商：在施工过程中，对因设计变更、现场条件变化等原因导致的工程量变化进行洽商，调整工程预结算。

3. 工程竣工结算审核：对竣工工程量进行核实，审核工程竣工结算书，确保结算书的真实性和准确性。

4. 工程造价咨询：为建设单位提供工程造价方面的咨询服务，包括工程造价分析、成本控制、风险管理等。

二、应用方法

1. 项目前期准备：了解项目背景、设计要求、合同条款等，收集相关技术标准或规范。

2. 工程量计算：依据工程图纸、施工方案、市场价格等，计算工程量。

3. 预结算编制：根据计算结果，编制工程预结算书。

4. 变更洽商：在施工过程中，针对设计变更、现场条件变化等原因导致的工程量变化，与建设单位、施工单位进行洽商。

5. 竣工结算审核：对竣工工程量进行核实，审核工程竣工结算书。

6. 工程造价咨询：为建设单位提供工程造价方面的咨询服务。

三、实际工程案例

以某大型商业综合体项目为例，该项目总建筑面积约10万平方米，总投资约5亿元。在项目实施过程中，工程造价咨询审计服务发挥了重要作用。

1. 工程预结算编制：在项目前期，工程造价咨询审计服务依据工程图纸、施工方案、市场价格等，计算出工程量，编制了工程预结算书。

2. 变更洽商：在施工过程中，因设计变更、现场条件变化等原因，工程造价咨询审计服务对工程量进行了调整，与建设单位、施工单位进行了洽商。

3. 竣工结算审核：对竣工工程量进行核实，审核了工程竣工结算书，确保结算书的真实性和准确性。

4. 工程造价咨询：为建设单位提供了工程造价分析、成本控制、风险管理等方面的咨询服务。

四、总结

工程造价咨询审计服务在建筑工程项目管理中具有重要意义。通过以某大型商业综合体项目为例，介绍了工程造价咨询审计服务的技术原理、应用方法和实际案例。在今后的工程实践中，应充分重视工程造价咨询审计服务，确保工程项目的经济效益和施工质量，为我国建筑工程事业的持续发展贡献力量。

参考文献：

[1] 建设部. 建设工程造价咨询管理办法[Z]. 2014.

[2] 中国建筑工业出版社. 建设工程造价[M]. 2018.