一、开篇
工程造价咨询审计是建筑工程项目中的重要环节，尤其在超高层建筑项目中，其对成本控制、风险管理和项目效益提升具有至关重要的作用。以我国某超高层建筑项目为例，探讨工程造价咨询审计在该项目中的应用与实践。
二、技术原理与应用方法
- 技术原理
工程造价咨询审计主要包括以下三个方面的内容：
（1）成本核算：根据项目实际发生的工程量、材料价格、人工费用等，计算项目的实际成本。
（2）成本控制：对项目成本进行全过程监控，确保项目成本在可控范围内。
（3）风险管理：识别项目风险，制定相应的风险应对措施，降低项目风险对工程造价的影响。
- 应用方法
（1）前期准备：熟悉项目合同、设计文件、施工方案等，对项目进行全面了解。
（2）现场巡查：对施工现场进行巡查，了解施工进度、材料使用、人工费用等情况。
（3）成本核算：根据工程量、材料价格、人工费用等，计算项目实际成本。
（4）成本控制：针对项目成本进行全过程监控，对超支部分进行原因分析，制定整改措施。
（5）风险管理：识别项目风险，制定风险应对措施，降低风险对工程造价的影响。
三、案例介绍
- 项目背景
某超高层建筑项目位于我国某一线城市，建筑高度为300米，总建筑面积约25万平方米。该项目于2018年开工建设，预计2021年竣工。
- 应用效果
（1）成本控制：通过工程造价咨询审计，项目实际成本控制在预算范围内，降低了项目成本风险。
（2）风险管理：识别了20余项项目风险，制定了相应的风险应对措施，有效降低了项目风险。
（3）项目效益：项目竣工后，预计可实现年租金收入1.5亿元，具有良好的经济效益。
四、总结
工程造价咨询审计在超高层建筑项目中具有重要作用。通过案例，可以看出，工程造价咨询审计在成本控制、风险管理和项目效益提升方面取得了显著成效。今后，工程造价咨询审计将在超高层建筑项目中得到更广泛的应用。
五、展望
随着我国建筑行业的快速发展，超高层建筑项目越来越多。工程造价咨询审计在超高层建筑项目中的应用将越来越重要。未来，应进一步优化工程造价咨询审计方法，提高其应用水平，为我国超高层建筑项目的建设提供有力保障。同时，应加强相关技术标准或规范的制定，提高工程造价咨询审计的规范性和科学性。
