一、引言
随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，大型综合体项目如雨后春笋般涌现。如何在保证工程质量的前提下，实现对大型综合体项目成本的精准控制和有效管理，成为工程造价咨询审计公司面临的重要课题。以某大型综合体项目为例，探讨造价咨询审计公司在项目成本控制中的应用与实践。
二、项目背景及目标
某大型综合体项目位于我国一线城市，总建筑面积约100万平方米，包括商业、办公、酒店、公寓等多种业态。项目总投资约200亿元人民币。项目目标是在确保工程质量的前提下，实现项目总成本控制在预算范围内。
三、造价咨询审计公司技术应用
- 预算编制
根据项目可行性研究报告、设计图纸及相关资料，造价咨询审计公司采用我国现行建筑安装工程费用定额和取费标准，结合市场行情，编制详细的项目预算。在编制过程中，严格按照相关技术标准或规范，如《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）等进行计算和审核。
- 预结算编制
在项目施工过程中，造价咨询审计公司对工程量进行审核，确保工程量计算准确。同时，根据实际施工情况，对预结算进行编制。在编制过程中，采用《建筑工程预算编制规范》（GB50500-2013）等相关规范进行指导。
- 成本控制
（1）事前控制：造价咨询审计公司根据项目预算，制定详细的成本控制计划，明确各阶段的成本控制目标。通过优化设计方案、控制材料采购、加强施工管理等措施，降低项目成本。
（2）事中控制：在项目施工过程中，造价咨询审计公司对工程变更、签证等进行审核，确保变更的合理性和必要性。对超出预算的费用进行严格控制，确保项目成本在预算范围内。
（3）事后控制：项目竣工后，造价咨询审计公司对竣工结算进行审核，确保结算的准确性。根据审核结果，对超支部分进行追责，保障项目成本的有效控制。
四、实施效果
通过造价咨询审计公司在项目成本控制中的应用与实践，该大型综合体项目实现了以下效果：
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项目总成本控制在预算范围内，节约投资约5亿元人民币。
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项目工程质量达到预期目标，获得业主和监理单位的一致好评。
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造价咨询审计公司在项目成本控制中发挥了重要作用，提高了企业的核心竞争力。
五、总结
造价咨询审计公司在大型综合体项目成本控制中发挥着重要作用。通过预算编制、预结算编制和成本控制等手段，确保项目成本在预算范围内，提高工程质量。在实际应用中，应严格遵守相关技术标准或规范，不断提高造价咨询审计公司的技术水平和服务质量。
