一、引言
随着我国建筑市场的蓬勃发展，建筑工程项目的规模和复杂性日益增加，如何有效控制工程成本成为项目管理的重要课题。工程造价咨询审计服务作为一种专业的成本控制手段，在建筑工程成本管理中发挥着至关重要的作用。以某超高层住宅项目为例，探讨工程造价咨询审计服务在建筑工程成本控制中的应用与实践。
二、技术原理与应用方法
- 技术原理
工程造价咨询审计服务主要包括以下几个方面：
（1）项目前期策划：根据项目特点，对项目可行性进行评估，提出合理的工程方案和成本控制措施。
（2）工程量清单编制：按照国家相关规范和标准，对工程项目进行工程量清单编制，确保清单的准确性和完整性。
（3）合同管理：对合同条款进行审核，确保合同内容的合理性和合规性，降低合同风险。
（4）施工过程中的成本控制：对施工过程中的各项费用进行核算，严格控制成本支出。
（5）竣工结算审核：对竣工结算进行审核，确保结算的准确性和合规性。
- 应用方法
（1）制定成本控制计划：根据项目特点和工程量清单，制定切实可行的成本控制计划。
（2）实施动态成本管理：对施工过程中的各项费用进行实时监控，确保成本控制在计划范围内。
（3）开展成本分析：定期对成本进行统计分析，找出成本控制的薄弱环节，采取相应措施进行改进。
三、实际工程案例
某超高层住宅项目，建筑面积为20万平方米，总投资约为10亿元。项目采用工程造价咨询审计服务，具体实施如下：
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项目前期策划：对项目可行性进行评估，提出合理的工程方案和成本控制措施，如优化设计方案、选择优质材料等。
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工程量清单编制：按照国家相关规范和标准，对工程项目进行工程量清单编制，确保清单的准确性和完整性。
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合同管理：对合同条款进行审核，确保合同内容的合理性和合规性，降低合同风险。
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施工过程中的成本控制：对施工过程中的各项费用进行核算，严格控制成本支出，如加强材料管理、优化施工方案等。
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竣工结算审核：对竣工结算进行审核，确保结算的准确性和合规性。
通过工程造价咨询审计服务的应用，该超高层住宅项目实际成本较原计划降低了5%，有效提高了项目经济效益。
四、总结与展望
工程造价咨询审计服务在建筑工程成本控制中具有重要作用。通过实际工程案例，证明了工程造价咨询审计服务在建筑工程成本控制中的应用效果。未来，随着我国建筑市场的不断发展，工程造价咨询审计服务将在建筑工程成本控制中发挥越来越重要的作用。
引用相关技术标准或规范：
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《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）
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《建筑工程施工合同示范文本》（GF-2017-0201）
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《建筑工程造价管理规范》（GB 50500-2013）
具体技术参数和实施方法：
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工程量清单编制：采用《建筑工程施工质量验收统一标准》和《建筑工程造价管理规范》中的相关参数和计算方法。
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成本控制计划：依据项目特点，制定合理的成本控制指标，如材料价格、人工费用等。
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动态成本管理：采用BIM技术进行成本实时监控，确保成本控制在计划范围内。
