工程造价甲级资质公司

一、引言

随着我国城市化进程的加快，超高层建筑项目日益增多。工程造价咨询审计作为建筑项目成本控制的重要手段，在超高层建筑项目中发挥着至关重要的作用。以XX市摩天大楼项目为例，探讨工程造价咨询审计在超高层建筑项目中的应用与实践。

二、技术原理与应用方法

1. 技术原理

工程造价咨询审计是通过对工程项目的设计、施工、竣工等各个阶段进行成本核算、分析、评估和控制，以实现成本优化和风险防范的一种技术方法。其主要内容包括：

（1）工程量清单编制：根据设计图纸和工程量计算规则，编制详细的工程量清单。

（2）造价估算：根据工程量清单、市场价格和工程造价指标，进行工程造价估算。

（3）造价审核：对施工图预算、合同价款等进行审核，确保工程造价的合理性和准确性。

（4）造价控制：对工程造价实施动态监控，确保项目成本在合理范围内。

1. 应用方法

（1）工程量清单编制：依据《建筑工程量清单编制规范》（GB 50500-2013）进行工程量清单编制。

（2）造价估算：参照《建筑工程造价估算规范》（GB 50857-2013）进行造价估算。

（3）造价审核：依据《建筑工程施工图预算编制规范》（GB 50511-2010）进行造价审核。

（4）造价控制：采用《建筑工程施工图预算编制规范》（GB 50511-2010）中的动态监控方法，对工程造价进行控制。

三、实施步骤

1. 项目前期：对项目可行性研究报告、设计文件等进行审核，确保项目成本估算的准确性。

2. 设计阶段：参与设计方案讨论，提出优化建议，降低工程造价。

3. 施工阶段：对施工图预算、合同价款等进行审核，确保工程造价的合理性和准确性。

4. 竣工阶段：对竣工结算进行审核，确保工程款支付合理。

四、案例介绍

XX市摩天大楼项目，地上88层，地下3层，总建筑面积约30万平方米。项目总投资约20亿元。在工程造价咨询审计过程中，工程造价咨询审计采取了以下措施：

1. 优化设计方案：通过优化设计方案，降低工程造价约5000万元。

2. 严格控制工程量：对工程量清单进行严格审核，避免多算、漏算现象。

3. 加强合同管理：对合同价款进行严格审核，确保合同价款合理。

4. 动态监控工程造价：对工程造价实施动态监控，确保项目成本在合理范围内。

五、总结

工程造价咨询审计在超高层建筑项目中具有重要作用。通过以XX市摩天大楼项目为例，阐述了工程造价咨询审计在超高层建筑项目中的应用与实践。在实际工作中，应不断优化技术方法，提高工程造价咨询审计的质量和效率，为我国超高层建筑项目的顺利实施提供有力保障。