随着建筑行业的快速发展，建筑工程的成本控制成为项目管理中的重要环节。工程造价咨询审计服务作为一项专业化的技术服务，在建筑工程成本控制中发挥着至关重要的作用。将以某大型商业综合体项目为例，探讨工程造价咨询审计服务在建筑工程成本控制中的应用实践。
一、技术原理
工程造价咨询审计服务涉及的技术原理主要包括以下几个方面：
-
工程量计算：根据工程图纸和相关规范，对工程项目进行详细的工程量计算，为后续的造价分析和成本控制提供依据。
-
造价分析：通过对比分析不同供应商的报价，确定合理的工程材料和设备价格，从而降低工程成本。
-
审计服务：对工程项目的施工过程、质量、进度等方面进行监督，确保工程项目的合规性和经济性。
-
风险管理：识别、评估和应对工程项目中的各种风险，降低项目风险带来的成本损失。
二、实施方法
-
工程量计算：采用国家现行建筑工程预算定额和工程量计算规则，按照工程图纸进行详细计算。
-
造价分析：通过市场调研和询价，对比分析不同供应商的报价，选取性价比最高的材料、设备。
-
审计服务：成立审计小组，对施工现场进行定期检查，对施工质量、进度和成本进行监督。
-
风险管理：制定风险应对措施，对潜在风险进行识别、评估和监控。
三、案例介绍
某大型商业综合体项目，总建筑面积约30万平方米，包括商业、办公、酒店等功能。该项目在施工过程中，采用工程造价咨询审计服务，取得了显著成效。
-
成本控制：通过工程量计算和造价分析，该项目在材料采购、设备采购等方面降低了约5%的成本。
-
质量监督：审计小组对施工现场进行定期检查，发现并解决了多个质量问题，保证了工程项目的质量。
-
进度管理：审计小组对施工进度进行监督，确保项目按计划推进，缩短了工期约3个月。
四、总结
工程造价咨询审计服务在建筑工程成本控制中具有重要作用。通过实施科学的工程量计算、造价分析、审计服务和风险管理，可以有效降低工程成本，提高工程项目的经济效益。在未来，随着建筑行业的不断发展，工程造价咨询审计服务将在建筑工程成本控制中发挥更加重要的作用。
引用规范：
1. 《建筑工程预算定额》（GB 50500-2013）
2. 《建筑工程量计算规则》（GB 50854-2013）
3. 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）
