一、引言
随着建筑行业的快速发展，建筑工程项目的成本控制成为企业关注的焦点。造价咨询审计服务作为建筑工程成本控制的重要手段，对于降低项目成本、提高经济效益具有重要作用。以某住宅小区项目为例，探讨造价咨询审计服务在建筑工程成本控制中的应用与实践。
二、造价咨询审计服务概述
造价咨询审计服务是指造价咨询机构对建筑工程项目全过程进行造价咨询、审计、管理等活动，确保项目投资合理、合规，降低项目成本，提高经济效益。其主要内容包括：工程量清单编制、招标控制价编制、竣工结算编制、合同审计等。
三、案例分析
某住宅小区项目位于我国某沿海城市，占地面积20万平方米，总建筑面积40万平方米，总投资约5亿元人民币。该项目于2016年6月开工，2019年6月竣工。
- 工程量清单编制
在项目前期，造价咨询机构对设计图纸进行深入研究，根据相关技术标准（GB50500-2013《建筑工程量清单计价规范》）编制了详细的工程量清单。通过优化设计、合理选用材料等手段，降低了工程量清单中的工程量，有效控制了项目成本。
- 招标控制价编制
在招标阶段，造价咨询机构根据工程量清单、市场价格等因素，编制了招标控制价。通过对招标文件进行审查，确保招标文件中的工程量清单与实际工程相符，避免出现超预算现象。
- 竣工结算编制
在项目竣工阶段，造价咨询机构对竣工图纸进行审核，编制了竣工结算书。通过对竣工结算书进行审查，确保竣工结算金额与实际工程相符，避免出现虚报冒领现象。
- 合同审计
在整个项目过程中，造价咨询机构对合同执行情况进行审计，确保合同条款的合规性，降低合同纠纷风险。
四、实施方法与成果
- 实施方法
（1）加强项目前期策划，优化设计方案，降低工程量清单中的工程量；
（2）加强招标管理，严格按照招标程序进行，确保招标过程的公开、公平、公正；
（3）加强竣工结算管理，对竣工结算书进行严格审查，确保竣工结算金额的准确性；
（4）加强合同管理，确保合同条款的合规性，降低合同纠纷风险。
- 实施成果
（1）项目总投资较原预算降低约10%；
（2）项目工期提前一个月完成；
（3）项目施工过程中未出现合同纠纷。
五、总结
造价咨询审计服务在建筑工程成本控制中发挥着重要作用。通过实际工程案例分析，造价咨询审计服务了解到，在建筑工程项目中，造价咨询审计服务可以有效地降低项目成本，提高经济效益。随着我国建筑行业的不断发展，造价咨询审计服务将在建筑工程成本控制中发挥更加重要的作用。
