随着城市化进程的加快，超高层建筑在我国得到了广泛的应用。工程造价咨询审计作为建筑工程项目管理中的重要环节，对超高层建筑项目的成本控制、质量控制以及进度管理具有重要意义。以XX市摩天大楼项目为例，探讨工程造价咨询审计在超高层建筑项目中的应用与实践。
一、技术原理
工程造价咨询审计是在建筑工程项目实施过程中，对工程项目的成本、质量、进度等方面进行全面、系统的审查和评估。其核心内容包括：工程量清单编制、合同管理、进度款支付审核、结算审核等。
二、应用方法
- 工程量清单编制
在XX市摩天大楼项目中，首先按照《建筑工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）的要求，编制详细的工程量清单。在编制过程中，对各类材料、设备、人工、机械等费用进行细致分析，确保清单的准确性。
- 合同管理
根据《建筑工程施工合同示范文本》（GF-2017-0201），制定合理的合同条款，明确双方责任。在项目实施过程中，对合同履行情况进行全程跟踪，确保合同条款得到有效执行。
- 进度款支付审核
按照《建筑工程施工合同示范文本》的要求，对进度款支付申请进行审核。在审核过程中，关注施工进度、工程质量、材料供应等方面，确保进度款支付合理。
- 结算审核
项目完工后，依据《建筑工程施工合同示范文本》及相关技术标准，对结算资料进行审核。主要内容包括：工程量清单、材料价格、人工费、机械费等。确保结算结果的准确性和合理性。
三、实施步骤
- 组建专业团队
成立由造价工程师、施工技术人员、合同管理人员等组成的工程造价咨询审计团队。
- 制定工作计划
根据项目特点，制定详细的工程造价咨询审计工作计划，明确各阶段工作内容和时间节点。
- 开展现场调查
对施工现场进行实地调查，了解施工进度、工程质量、材料供应等情况。
- 审核资料
对项目实施过程中产生的各类资料进行审核，确保资料的真实性和准确性。
- 提出建议
根据审核结果，对项目成本、质量、进度等方面提出优化建议。
四、实际工程案例
XX市摩天大楼项目，地上80层，地下3层，总建筑面积约35万平方米。在工程造价咨询审计过程中，通过对工程量清单编制、合同管理、进度款支付审核、结算审核等方面的严格把关，确保了项目成本控制在预算范围内，工程质量达到设计要求，项目进度按计划推进。
五、总结
工程造价咨询审计在超高层建筑项目中的应用，对项目成本、质量、进度等方面具有重要意义。通过对XX市摩天大楼项目的案例分析，可以看出工程造价咨询审计在超高层建筑项目中的应用效果显著。在今后的超高层建筑项目中，应进一步推广工程造价咨询审计的应用，为我国超高层建筑事业的发展贡献力量。
