随着城市化进程的加快，大型商业综合体项目日益增多，项目的规模、复杂性和投资风险也在不断提高。在这种情况下，造价咨询审计公司的技术应用显得尤为重要。以某大型商业综合体项目为例，探讨造价咨询审计公司在项目中的应用与实践。
一、技术原理
造价咨询审计公司主要通过以下技术手段，对大型商业综合体项目进行成本控制和管理：
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工程量清单计价：根据国家《建筑工程施工图预算编制规范》（GB 50500-2013），对项目工程量进行准确统计，为工程计价提供依据。
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预算编制与管理：依据工程量清单计价，结合市场价格和项目特点，编制合理的预算，并对预算进行动态管理。
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成本控制：通过成本分析、成本预测、成本优化等手段，对项目成本进行有效控制。
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风险管理：识别项目风险，评估风险影响，制定风险应对措施，降低项目风险。
二、实施步骤
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工程量清单计价：在项目施工图设计完成后，组织专业人员对工程量进行统计，形成工程量清单。
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预算编制与管理：根据工程量清单计价，结合市场价格和项目特点，编制项目预算，并设立预算管理部门，对预算进行动态管理。
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成本控制：建立成本控制体系，对项目成本进行实时监控，定期进行成本分析，找出成本节约点和风险点。
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风险管理：识别项目风险，对风险进行评估和分级，制定风险应对措施，确保项目顺利进行。
三、实际工程案例
某大型商业综合体项目总投资约50亿元，总建筑面积约100万平方米。该项目由造价咨询审计公司提供全程造价咨询和审计服务。
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通过工程量清单计价，准确计算出项目工程量，为项目计价提供依据。
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结合市场价格和项目特点，编制合理的预算，并对预算进行动态管理，确保项目成本控制在合理范围内。
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通过成本控制和风险管理，成功降低了项目成本和风险，项目顺利完工。
四、总结
造价咨询审计公司在大型商业综合体项目中的应用，有效提高了项目成本控制和风险管理的水平。随着我国城市化进程的加快，造价咨询审计公司的技术应用将越来越广泛，为我国工程建设事业提供有力支持。
