开篇：
造价咨询审计服务在工程项目管理中扮演着至关重要的角色，其核心目标是确保工程项目在预算范围内高效完成。以某住宅小区项目为例，探讨造价咨询审计服务在工程项目成本控制中的应用与实践，分析其技术要点和实施方法。
主体：
一、技术原理
造价咨询审计服务基于工程项目全生命周期成本管理理念，通过项目前期策划、设计阶段、施工阶段和竣工结算等环节，对项目成本进行全过程控制。其主要技术原理包括：
- 成本预测：根据项目可行性研究报告、设计文件、市场价格等，预测项目总投资和各阶段成本。
- 成本控制：在项目实施过程中，对实际成本进行跟踪、分析和调整，确保项目成本在预算范围内。
- 成本优化：通过优化设计方案、施工方案等，降低项目成本，提高项目效益。
二、应用方法
1. 项目前期策划阶段：协助业主进行项目可行性研究，提出合理的投资建议，确保项目经济效益。
2. 设计阶段：对设计方案进行成本评估，提出优化建议，降低设计成本。
3. 施工阶段：对施工过程中的材料、人工、机械等成本进行控制，确保项目成本在预算范围内。
4. 竣工结算阶段：对竣工结算进行审核，确保结算的准确性和合规性。
三、实施步骤
1. 组建造价咨询审计团队，明确各成员职责。
2. 收集项目相关资料，包括可行性研究报告、设计文件、合同等。
3. 进行成本预测，制定成本控制方案。
4. 对项目实施过程进行跟踪、分析和调整。
5. 对竣工结算进行审核，确保结算的准确性和合规性。
案例：
某住宅小区项目总投资为10亿元，占地面积20万平方米，总建筑面积50万平方米。在项目实施过程中，造价咨询审计服务团队通过以下措施实现了成本控制：
- 在项目前期策划阶段，提出合理的投资建议，降低项目总投资。
- 在设计阶段，对设计方案进行成本评估，提出优化建议，降低设计成本。
- 在施工阶段，对材料、人工、机械等成本进行控制，确保项目成本在预算范围内。
- 在竣工结算阶段，对竣工结算进行审核，确保结算的准确性和合规性。
总结：
造价咨询审计服务在工程项目成本控制中具有重要作用。通过实际工程案例的实践，证明了造价咨询审计服务在降低项目成本、提高项目效益方面的显著效果。未来，随着我国工程项目的不断增多，造价咨询审计服务在工程项目管理中的地位将更加重要。
引用相关技术标准或规范：
1. 《建设工程造价咨询规范》（GB/T 51095-2015）
2. 《建设工程施工合同》（GB 50182-2013）
3. 《建筑工程设计文件编制深度规定》（GB 50352-2015）
具体技术参数和实施方法：
1. 成本预测：采用类比法、专家调查法等，预测项目总投资和各阶段成本。
2. 成本控制：采用成本分解、成本跟踪、成本分析等方法，对项目成本进行全过程控制。
3. 成本优化：采用价值工程、设计优化等方法，降低项目成本。
